既要现代商业，也要文化遗产，避免损坏传统骑楼建筑

羊城晚报全媒体记者 徐振天 李焕坤

上下九步行街品质提升工程进入了新阶段。10月29日，该工程的勘察设计施工总承包招标文书挂网，建设方提出了涵盖拆除违建、建筑立面整体改造、市政道路与人行道改造、三线整治、智能标识系统、数字文化升级在内的多项改造内容，将选取重要节点或建筑进行重点打造，形成精品示范作用。

更加值得关注的是，招标单位提出，改造工程将以尊重历史文化街区历史环境氛围为出发点，遵照“应保尽保”的基本原则，避免对传统骑楼建筑造成损坏，在展现现代商业业态的同时，也对文物、历史建筑等不可移动的文化遗产加以保护利用。

改造涉建筑整治、市政景观提升

上下九商业步行街曾是广州最繁华的商业中心，然而近年来，业态低端化、客流量剧减正成为该街区持续面对的“痛点”。为此，2020年5月，《广州市建设国际消费中心城市实施方案（2020-2022年）》提出提升和建设老城中的“北京路商圈”“上下九商圈”“环市东商圈”等区域。今年8月，广州市荔湾区发展和改革局回复关于上下九步行街品质提升工程项目可行性研究报告的复函，同意开展项目工程建设。

29日最新公开的招标文件透露了改造工程的更多细节，其中提出前期会先做好实施规划、历史文化保护利用和公房利用等多项专题研究，改造中将选取重要节点或建筑进行重点打造，形成精品示范作用，对部分公房进行室内外整体改造，对上下九步行街的规划建设立足可持续进阶发展，拟重点对标伦敦、上海、南京等历史片区的产业活化相关项目。

在设计内容上，招标单位提出，建筑整治方面包括拆除违建、建筑立面整体改造、立面整治、天面改造、廊下天花、门窗工程、空调外机及防盗网整治、橱窗及广告招牌提升、部分室内装修改造、结构加固等；市政景观方面则包括市政道路与人行道改造、泛光照明和灯光亮化提升、景观绿化、艺术雕塑、三线整治、室外消火栓整治、地面雨水口和雨水井整治等；此外，智能标识系统、数字文化领域也将进行升级改造。

招标文书还提到，针对道路、人行道的具体改造内容包括人行道铺装改造设计、节点铺地改造设计以及三线下地设计，改造时将重点关注无障碍设计。针对景观设计，改造强调街区与景观之间的关联，同时着重营造街道的景观空间，建立起相互关联、统一而又富有变化的整体景观空间。

在改造中保护骑楼文化

作为广州市三大传统繁荣商业中心之一，上下九步行街以骑楼传统建筑为物质空间基础，以中西合璧的西关风情为文化标识，是共建人文大湾区的重要载体。记者从招标文书中获悉，有效保护和合理利用上下九步行街的历史文化资源也是改造设计中的重点内容。

招标文书透露，应以尊重历史文化街区历史环境氛围为出发点，促进传统骑楼街区持续发展，在展现现代商业业态同时，重塑骑楼文化元素。改造工程中，将以维护历史文化街区整体风貌为基本原则，避免对传统骑楼建筑造成损坏，同时遵照《广州市历史文化名城保护规划》和街区保护规划中的相关要求，针对文物、历史建筑等不可移动的文化遗产进行保护利用。

据悉，在改造工程开工前的历史文化保护利用专题研究中，建设方会以“应保尽保”为基本原则，研究上九路、下九路和第十甫路两侧范围内的各类文化资源分布情况、历史文化价值、历史文化资源保护利用情况，搜集梳理考古信息，针对上下九历史文化资源的现状特点，提出有针对性的保护策略。后期，还将基于其中具有代表性的历史文化资源，提出历史文化提升实施计划。

目前，改造工程总投资暂定为 15287.02 万元，资金来源为区财政资金。项目总工期235天，其中总体策划及设计工期45天，施工工期190天，委托广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心负责建设。