打造“TOD+文旅”岭南特色商圈 广州从化东风村旧村改造复建区建设启动

文/图/视频 羊城晚报全媒体记者 张豪 实习生 陈珂昕 通讯员 黄颖瑶

3月22日下午，广州从化区城郊街东风村旧村改造复建区建设正式启动，这也意味着广州单宗最大的旧村改造有了实质性进展。

记者了解到，东风村旧村改造重点突出历史文化和生态资源优势，将“TOD开发+文化旅游”相结合，打造成岭南文化展示厅。

启动区建设现场

东风村位于流溪河西岸，毗邻“一江两岸三带”重要发展区，生态资源优越；东风村内殷家庄被列入广州历史文化保护风貌区，村内古树名木、不可移动文物资源丰富，人文景观保存良好；从化大道、北星路首段、地铁十四号线东风站均经过东风村范围，拥有多维立体交通优势，具备优厚的旧改条件。

东风村旧村

据了解，东风村旧村改造项目是从化区城市更新的主阵地，更是广州市城市连片开发更新改造有机结合的试点项目之一。从2017年8月旧村改造意愿调查，2019年1月东风旧改项目全面启动至今，顺利完成企业引进、房屋权属确认、首开区地块的城镇建设用地报批等工作。今年3月22日，东风村迎来首开区复建地块动工清拆建设的重要工作节点。

东风村改造后效果图

根据改造规划，东风村旧村全面改造范围总面积419.32公顷，其中建新总面积103.89公顷，改造范围内有村民房屋2601栋（不含简易结构、集体物业、一桥两路范围及古村落修缮房屋），涉及村民1149户。片策方案中，规划建设总量208.85万平方米，复建量97.97万平方米，融资量109.10万平方米，拟建设7所学校，包括幼儿园、小学、初中，还有绿地公园和文化少年宫等公共服务设施。东风村将通过旧改大力发展生态观光农业、休闲旅游、特色民宿、医疗保健、精品文创等新产业、新业态，创建一个从化文旅、商业“新地标”，致力打造广州最美生态商圈。

殷家庄历史风貌保护区效果图

“东风旧改将突出历史文化和生态资源优势，将‘TOD开发+文化旅游’相结合，打造成岭南文化展示厅。”城郊街党工委副书记汤灿荣介绍，殷家庄历史风貌保护区是东风旧改一期启动区的重要规划单元，也是在城市更新中传承东风村八百年历史的重要载体。旧村改造将通过对历史风貌建筑修缮保留及活化利用，将复建区域、商业区域面积与古村落权属面积相置换，升级改造古村落业态功能，建设民俗文化馆、民俗博物馆、特色美食、工艺体验馆等，发展历史人文主题的文化旅游产业，打造成特色岭南商圈。

编辑：木青