香港特区政府发展局8月24日公布，北部都会区洪水桥／厦村新发展区首个“片区开发”项目完成评标，由6家企业组成的联营公司以10.3亿港元中标。这是香港北部都会区首个采用“片区开发”模式招标的项目，未来将涵盖住宅、企业及科技园和现代物流等不同功能。
此次中标的洪水桥新发展有限公司由中国海外发展有限公司、招商局置地有限公司、华润置地有限公司、中国旅游集团有限公司、京东集团股份有限公司及信和置业有限公司组成。
根据合约，中标方将以50年租期取得4宗合共约3.6万平方米的用地，包括3宗住宅用地及1宗“企业及科技园”用地，预计可提供约3000个住宅单位。其中，“企业及科技园”用地将发展智慧现代物流中心。

除了建设上述用地，中标方亦需要承担洪水桥“片区”内其他土地的平整工作，并负责建设休憩用地、步行街及行人路等公共设施。有关设施须按合约要求分阶段完成，并最迟于2030年至2033年期间陆续交还香港特区政府。
发展局局长甯汉豪表示，中标联合体成员既包括长期参与香港房地产发展的企业，也包括来自其他产业领域的企业。她认为，6家企业组成的联营公司参与北都发展，体现企业对北都的信心，也为北都采用多元发展模式提供新的实践。
相比传统住宅项目，此次洪水桥“片区”开发的特点在于，中标方承担的工作并不限于住宅建设，还需要同时推进产业用地、物流设施及片区公共空间等建设。项目未来如何把居住与产业功能结合，将成为这一模式落地后的重要看点。
中标联合体表示，项目将引入多项计划在香港首次应用的技术及服务。其中，作为产业营运方的京东物流计划在未来数年逐步投入自主研发的“狼族”机器人系列技术设备及相关能力，建设现代化物流园区。

文、图、视频｜记者 梁源 王漫琪