【五大行动进行时 农房风貌品质提升行动 品质农房南粤行】

文/图 羊城晚报全媒体记者 梁怿韬

安全美观的房屋，外墙墙面上应有涂料或者瓷片覆盖；然而，在农村地区，有的农房没有对外墙面进行装修，砖墙材料裸露在外。这种缺乏外墙饰面覆盖的农房，不仅影响房屋外观，还可能造成墙面渗水、缩短房屋使用寿命。

2023年以来，广州市从化区太平镇认真贯彻落实广东省“农房风貌品质提升行动”有关要求，至2024年年中，一批原本缺乏外墙饰面覆盖的农房已“穿上新衣”。当地正根据一年多以来的“穿衣经验”，力争全面消除全镇范围内缺乏外墙饰面覆盖的农房。

案例

农房焕新 居民免于担忧房屋渗水返潮

从化区太平镇居民陆卫东一家住在一栋2007年建造的农房里。和太平镇内不少居民农房相似，陆卫东家的农房原本并没有外墙饰面覆盖。每逢雨季，陆卫东和家人总为农房是否渗水而担忧。

“改造以后，我不再担心家里会渗水返潮了。”2024年7月，陆卫东高兴地带记者参观他改造后的农房，只见该栋农屋已“穿上”白色“新衣”。“去年这个时候，村里的景象可不是这样。”陆卫东说，他所居住的钱岗村和旁边的红石村，过去有不少缺乏外墙饰面覆盖的农房。去年下半年开始，这类农房陆续“穿衣”。房屋改造不仅提升住户的居住条件，村容村貌也因房屋改造获得整体提升。不少游客到访钱岗古村、天人山水大地艺术园等景区后，也愿意到钱岗村和红石村走一走，深度感受风貌提升后的美丽乡村。

一年试点 探索农房“穿衣经验”

“农房缺乏外墙饰面覆盖，不仅影响居民生活，也影响农村整体风貌。”太平镇规划建设办工作组组长邝国斌介绍，依据广东省“农房风貌品质提升行动”方案要求，太平镇选取了钱岗村和红石村作为农房质量安全提升和农房建设的试点。紧扣“政府引导+社会支持+村民参与”的总体思路，太平镇在试点工作过程中，逐渐摸索出一套行之有效的工作方案，即“政府财政资金补贴一点，帮扶企业出资一点，屋主以物代资一点”的三点模式，形成了全社会参与、共同出力的良好氛围。参与太平镇农房质量安全提升帮扶的中建八局和中铁十九局等企业，在本次试点工作中发挥了积极作用，使工作得以按时按质完成。

“为缺乏外墙饰面覆盖的农房‘穿衣’，这项工作离不开村民的支持。”红石村村委会干部郑润相介绍，村委会干部主要负责提供施工走廊和各方的协调工作。对有人居住的房屋进行施工时，难免会影响居民生活，此时就需要村委会干部做通村民思想工作、引导村民支持和参与，同时协调好施工人员及器材工具的进出路线，最大限度减少施工对村民生活造成的影响。在施工期间，广大村民积极配合工作，有些屋主还主动为施工人员提供临时居住场所和用水用电方便。截至2024年春节前，钱岗村和红石村的200多栋需要改造的农房，全部“穿上新衣”。

“通过本轮的试点工作，我们已积累了一定经验。”邝国斌介绍，太平镇政府将把钱岗村和红石村的试点经验在全镇推广，力争按计划全面消除镇内仍存在的缺乏外墙饰面覆盖的农房，全面提升太平镇农房质量风貌水平。

点评

探索提升岭南建筑特色

各地农房提升后别雷同

华南理工大学城市规划与环境设计研究所所长赵红红认为，与长三角相比，缺乏外墙饰面覆盖的农房在珠三角地区较为普遍，一定程度上影响经济发达地区农村的风貌和形象；从使用功能上看，缺乏外墙饰面覆盖的农房还存在防雨防潮等问题。对于农村家庭来说，为农房增加外墙饰面可以提升居住环境品质；对于村镇来说，这不仅提升村镇整体风貌，还能同步探索提升岭南地区建筑特色。

解读广州市从化区太平镇的案例，赵红红认为，当地在资金筹措、施工组织等方面取得了成功经验，对提升岭南地区农村建筑形象进行了有益的探索；对于广东省农房风貌品质提升工作起到示范作用。

赵红红介绍，为提高广东农房建设水平，推动乡村建筑风貌提升，广东省住房和城乡建设厅近年来先后编制过《岭南新风貌·广东省农房设计方案图集》《粤建房粤靓——广东省存量农房外立面改造技术指引》等指引性文件，为各地开展存量农房外立面改造工作提供技术支撑。赵红红认为，广东各地在开展存量农房外立面改造工作时，需因地制宜、突出特色，各地整治提升后的农房风貌不要雷同，不要千篇一律。广东各地还可进一步研究全省不同地区农房立面颜色、形式、风格和类型，例如广府地区、客家地区、潮汕地区、粤西、粤北地区，推动富有地方村镇特色风貌的农房建设。